上海楼市周报 第35周 | 上海土地市场或将呈现“国进民退”大趋势

本周市场概况：成交上涨，库存下跌，价格下跌。

2017年第35周上海市商品住宅基本新增供应7.1万㎡，环比上涨56%，同比下跌12%；当周销售约14.7万㎡，环比上涨68%， 同比下跌74% ；成交均价45924元/㎡、环比下跌8%，同比上涨5%。 

本周上海市共成交5幅纯住宅用地——万科拿下宝山、安亭两幅地块，总货值77亿元，也是万科雨林战略的重点项目。首创作为青浦“老客”，将两幅地块一同拿下，楼板价仅2.7万元/㎡。华润首次落子奉贤，以21.93亿元竞得南桥地块。由于严格的招标打分要求，上海的土地市场上，大幅宅地，未来很有可能呈现“国进民退”的大趋势。

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